继今年(nián)2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得(dé)中国证监(jiān)会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基(jī)金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销售机(jī)构和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认(rèn)真做好(hǎo)基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产业园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链，打吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的(de)“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北(běi)科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继(jì)续加(jiā)强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时(shí)间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载(zài)体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益(yì)常态(tài)化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经(jīng)济(jì)建设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础设(shè)施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流(liú)程(chéng)。三是(shì)坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题(tí)，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗