金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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