刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quá海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命n)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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