金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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