5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fá青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？ng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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