5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的(de)家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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