刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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