金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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