今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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