4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

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　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息(xī)共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚专(zhuān)家称，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全(quán)国(guó)房地产市场的实际(jì)情况。

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