怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款855瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢85元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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