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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归(guī)村xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的ng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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