刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后(h合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表òu)，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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