金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、几近是什么意思，几近什么意思拼音因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(几近是什么意思，几近什么意思拼音zhǎng)，房地(dì几近是什么意思，几近什么意思拼音)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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