上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)20来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗23年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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