刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01池子为什么被封杀g>全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(池子为什么被封杀color: #ff0000; line-height: 24px;'>池子为什么被封杀dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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