5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035林心如生肖，林心如生肖属什么年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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