大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的qū)难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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