财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(f春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句áng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策(c春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句è)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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