曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年本番什么意思 日语里本番什么意思12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场(ch本番什么意思 日语里本番什么意思ǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 本番什么意思 日语里本番什么意思