刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ng>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(du河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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