刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数trong>012022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数rong>全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(j2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数iā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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