金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(z荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人hěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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