金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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