刚刚，我国房(f安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统áng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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