今天给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)厦门是几线城市呢览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备(bèi)等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于产品生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的(de)其(qí)他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计(jì)分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业(yè)的(de)费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评(píng)估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么(me)地(dì)方上。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本(běn)生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的(de)情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应(yīng)记(jì)入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使厦门是几线城市呢用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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