今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地(dì)面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业(yè)用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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