过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*S染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的T蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去(qù染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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