金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的(d原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕e)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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