上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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