刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　0222寸是多少厘米rong>不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通22寸是多少厘米。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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