金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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