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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 事关经济通胀、通缩研判,房地产、部分银行下调存款利率,央行最新发声!

  金(jīn)融界4月20日消息 央行举行2023年一(yī)季度金(jīn)融统计数据有关情况新闻发布会,会上相关负责人(rén)回应(yīng)了关于经济通缩、房地产等时下各种热点话题(tí)。

  央行货币政策(cè)司(sī)司长(zhǎng)邹澜在会(huì)上表(biǎo)示,总体看金融数(shù)据领先于经济数据(jù),实际上(shàng)反映出供(gōng)需恢复不匹配的现状。

  邹(zōu)澜强调,对通缩(suō)提(tí)法要(yào)合理看待(dài),通缩一般具有物价水平持续负增(zēng)长,货币供(gōng)应(yīng)量持(chí)续(xù)下降的特(tè)征,经常伴随(suí)经(jīng)济衰(shuāi)退(tuì)。当(dāng)前我国物价仍(réng)在温和(hé)上(shàng)涨(zhǎng),经(jīng)济运行持续(xù)好转,与通缩有明显区别。中长期(qī)看,我国经济总(zǒng)供求基本平(píng)衡,货币(bì)条件合理适度,居民预期(qī)稳(wěn)定,不存在(zài)长期通(tōng)缩或通胀的基础。

  对于(yú)房地产板(bǎn)块,央行调查统计(jì)司司长阮健弘在(zài)会上表示,今(jīn)年一季度(dù),人民币(bì)贷款增(zēng)加(jiā)10.6万亿(yì)元,同(tóng)比多增2.27万亿元。这表明了今年(nián)一季(jì)度金融(róng)体(tǐ)系对实体(tǐ)经济的信贷支持(chí)力度是比(bǐ)较强的。从人民银行的调查(chá)问卷看,今年一季(jì)度(dù)贷(dài)款总体需求(qiú)指数(shù)是(shì)78.4%,比(bǐ)上季度高了18.9个百分点。从行业(yè)投向看,新增贷款主要(yào)投向制造业、基础(chǔ)设施建设、服务业等(děng)重点领域,房地产贷款(kuǎn)增(zēng)长(zhǎng)呈上升态势。

  针对(duì)广受关注(zhù)的一季(jì)度M2增(zēng)速情况,中(zhōng)国人民银(yín)行表示,M2的增速比较高,主要是金融(róng)体系靠前发力(lì),加强(qiáng)对实体经(jīng)济的资金支持(chí),派生的(de)货(huò)币(bì)相(xiāng)应增加。一(yī)季度是(shì)金融(róng)机(jī)构(gòu)信贷投放的高峰,过去两年,一季度(dù)新增的(de)贷(dài)款大(dà)约占全年新增贷款的(de)40%。今年一季度,金融机(jī)构(gòu)贷款投放也比较(jiào)多,各项贷款新增(2024年房价会继续下跌吗zēng)10.6万(wàn)亿元,同比多增(zēng)2.27万亿(yì)元(yuán)。同时,金融机构(gòu)的债券投(tóu)资增(zēng)加也比较多,一(yī)季(jì)度,金融机构(gòu)债券投资增加2.42万亿元(yuán),同比多4986亿元。其(qí)中(zhōng),政(zhèng)府债(zhài)券投资(zī)增加了1.79万(wàn)亿元,占全部债(zhài)券(quàn)投资增(zēng)加额的74%,这与金融机构支持政(zhèng)府债(zhài)券靠前发(fā)行有关(guān)。

  此外,资(zī)管资金回(huí)流表内也是M2上升的重要(yào)原因,去年下半年以来,金融市场有所(suǒ)波动,实(shí)体部门(mén)的(de)风险偏好有所(suǒ)下降,理财等资管产品的资金转回(huí)表内(nèi),银行的资产负(fù)债表扩张,推升了M2的增速。

  对于2023年货币投放节奏,央(yāng)行调查统计(jì)司(sī)司长、新(xīn)闻发言人阮健弘在(zài)会上(shàng)表示,今年一季度(dù)金融运行总体平(píng)稳(wěn),流动性合理充裕,信(xìn)贷(dài)结构(gòu)持续优(yōu)化(huà),实体经济的融资成本稳中有降,金融支持实(shí)体(tǐ)经济的力度明显增强。

  从总(zǒng)量上看,流(liú)动性(xìng)合(hé)理充裕,金(jīn)融总(zǒng)量(liàng)稳定(dìng)增长(zhǎng)。从结(jié)构看,信(xìn)贷结(jié)构持(chí)续优化(huà),服务经济高质量发展。今年以(yǐ)来,人民银行持续发挥结构性货币(bì)政策的精(jīng)准导向作用,引导金融(róng)机构加大对(duì)普惠(huì)金融(róng)、科技创新等领域的金融服务。从(cóng)利率(lǜ)看(kàn),实(shí)体经济综(zōng)合融资成本稳中(zhōng)有降(jiàng),贷(dài)款(kuǎn)市场利率改革效能持(chí)续释放(fàng)。下阶段,稳健的(de)货币政(zhèng)策要精准有力,稳(wěn)固对实体(tǐ)经济(jì)的(de)持续支(zhī)持力度,预计2023年信(xìn)贷投放(fàng)以及社会融资规模增长将保(bǎo)持平(píng)稳。

  其(qí)他要(yào)点(diǎn)有:

  央(yāng)行回应(yīng)结(jié)构性货币(bì)工具退出(chū):已经发放(fàng)的存量(liàng)资金可(kě)以继(jì)续(xù)使用

  央(yāng)行(xíng)今日召开新(xīn)闻发布会,货币政策司司长(zhǎng)邹澜表示,结(jié)构性货币政策工具退(tuì)出是平(píng)稳有序(xù)的,工具退(tuì)出指的是(shì)中央银行(xíng)不在新发放资金,但已(yǐ)经发放的(de)存量资(zī)金可以(yǐ)继续(xù)使用。最长(zhǎng)使(shǐ)用期(qī)限可以达到(dào)3~5年,即工具的机制设计本身就是(shì)缓退坡的。

  央行:近期存(cún)款(kuǎn)利率下(xià)调 主要是上次没(méi)有(yǒu)调整的中(zhōng)小(xiǎo)银行补充下调 2024年房价会继续下跌吗

  央(yāng)行召开(kāi)新闻发布会(huì),货币政策司司长邹澜指(zhǐ)出,近(jìn)期(qī)部分银行下调(diào)存款利率(lǜ),主要是上次没有(yǒu)调整的(de)中小(xiǎo)银行补充下调。“企业居(jū)民投资在(zài)定期存款理(lǐ)财产品和债券(quàn)这些金融工具之间的这个分布(bù),预计不会出现大的变(biàn)化(huà)。”邹澜表示(shì),在市(shì)场利率整体已明显下降的情况(kuàng)下,商业银行根据市(shì)场供求(qiú)变(biàn)化,综合考虑自身(shēn)的经营情(qíng)况,灵活(huó)调整存款利率,不同的(de)银行的调整(zhěng)幅(fú)度、节奏和时机自然就会有所差异。这是存款利(lì)率市场(chǎng)化环境下(xià)的正常现象。

  央行:目前住户部(bù)门(mén)的消费和投资意愿在(zài)回升

  国人民银行(xíng)调(diào)查(chá)统计司司长、新闻发言人阮健弘表示,当(dāng)前住户存款(kuǎn)增加较多,主要受住户的投资消费状况的影响。“当前住户部(bù)门的消费和投资意愿在回升(shēng),储蓄意愿在下(xià)降,有利于(yú)住户存款(kuǎn)更加稳定的(de)增(zēng)长。”阮健弘指出,今年一季度人(rén)民银(yín)行(xíng)城镇储(chǔ)户(hù)问卷调查显示,倾向(xiàng)于(yú)更多(duō)消(xiāo)费(fèi)和更多投资的居(jū)民分别占23.2%和18.8%,比上季各增加0.5和(hé)3.3个百(bǎi)分点,倾向于更(gèng)多储(chǔ)蓄(xù)的居民占58%,比上(shàng)季减少了3.8个百分点。此(cǐ)外,阮健(jiàn)弘指出,3月当月住(zhù)户部门(mén)的存(cún)款同比多(duō)增2105亿元,多增额比1月(yuè)份和2月份已明显(xiǎn)收窄的(de)。

  央(yāng)行(xíng):预计(jì)2023年信贷投放(fàng)以及社会融资(zī)规(guī)模增长将保持平(píng)稳

  央行调查统(tǒng)计(jì)司司长、新(xīn)闻发(fā)言人阮健弘(hóng)在会上表示,今(jīn)年一(yī)季度金融运行总体平稳,流动性合理充(chōng)裕(yù),信贷结构持(chí)续优化,实体经济的融资成本稳(wěn)中有(yǒu)降(jiàng),金融支持实体(tǐ)经济的力度明显增强。 从总量上看,流(liú)动性合(hé)理充裕,金融(róng)总量稳定(dìng)增长。从结构看,信(xìn)贷结构持续优化,服务经济高质量发展(zhǎn)。今年以来,人民银行持续发(fā)挥结构(gòu)性货(huò)币政策的精准导向作用(yòng),引导金融机构加(jiā)大(dà)对普惠金融、科技创新等领域的(de)金融服务。从利率看(kàn),实体经济综合融资成(chéng)本(běn)稳中(zhōng)有降,贷(dài)款市场利率改(gǎi)革效能(néng)持(chí)续(xù)释(shì)放。下(xià)阶段(duàn),稳健(jiàn)的货币政(zhèng)策要精准有力,稳固(gù)对实(shí)体经(jīng)济的(de)持续支持(chí)力度,预(yù)计2023年信贷投放以及社会融资规模增长将保持平稳。

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