金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(s云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗ān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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