刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhè平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思ng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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