今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房预(yù)收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现行会(huì)计处(chù)理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关的会(huì)计(jì)分录如(rú)下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常(cháng)属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出(chū)这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门(mén)负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要(yào)在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这(z开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗hè)种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这(zhè)里需要(yào)特别(bié)强调指出(chū)：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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