上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发