金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(d明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的á)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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