经济日报文(wén)章指出，一季山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地(dì)产(chǎn)税开始征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的(de)授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资(zī)金的压力山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤(lì)。河北承德市明确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市(shì)的(de)房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡(héng)家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地(dì)产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场(chǎng)的(de)金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前(q山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤ián)，广东深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取消二(èr)手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看不到的(de)二(èr)手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

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