大(dà)家好，听说过上海(一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式(shì)主要针对(duì)积(jī)分不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了(le)新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时(一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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