财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字)长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lá假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字i)看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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