大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东抓蚯蚓真的能赚钱吗方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资29抓蚯蚓真的能赚钱吗00万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能抓蚯蚓真的能赚钱吗永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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