怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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