林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此时(s岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上hí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证(岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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