刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(b当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ěn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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