上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）3千克是多少斤 1千克是一斤吗委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)3千克是多少斤 1千克是一斤吗时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完(3千克是多少斤 1千克是一斤吗wán)成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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