继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份(fèn)额发(fā)售之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务(wù)和募(mù)集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募(mù)集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权(quán)益。

奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色　　具(jù)体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息(xī)产业园的核心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区(qū)域(yù)产业集群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山(shān)高(gāo)集团、山(shān)高股(gǔ)份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者合法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年(nián)左右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基(jī)金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化(huà)产品(pǐn)规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这(zhè)一(yī)创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济(jì)建设(shè)作出(chū)更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了(le)《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

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