继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金基(jī)金旗下两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局(jú)公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日(rì)起不(bù)得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工(gōng)作。通(tōng)过建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份(fèn)额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道，周边(biān)配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要(yào)上市(shì)平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设(shè)施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入(rù)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善，在实践中(zhōn勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善g)不(bù)断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施(shī)资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施(shī)资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列